埼玉県川口市 不動産・設計のハヤセプランニング
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入居率UPのポイント

「住みたい」と思われる物件に
 
■外観
外壁のヒビ・屋根のホコリ

■共通部分
@電球は切れてませんか?
A定期的に清掃されてますか?
B清潔ですか?

■お部屋
@広さ
リビングのあるお部屋を希望される方が増えています。
※1Kより1LDK
※2DKより2LDK
A設備の充実
※PC、CATVなど
B駐車場
Cセキュリティ
※テンプルキー・オートロック

今、物件供給過多気味です。築年数の古さやロケーションの不利を
リフォームによってカバーしてみるのも一つの策では!!

物件の知名度を上げる
仲介業者に広く物件を知ってもらいましょう。

資産運用のポイント
資産活用を検討してみましょう。

古いアパート・マンションをお持ちの方
入居率が低く、利回りが悪い。
家賃は上げられない。
修繕費ばかり出て行く・・・

空き地がある方
空地なら固定資産税はもちろん、相続税も多く払うことになります。

古い借地・借家をお持ちの方
古くからの知人<親戚>でなかなか離しずらい・・・

相続を考える時期の方
所有財産の評価がわからない。

持っているだけでは、「悩みの種」
こんな不動産は、長期展望に立った。

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